Documentos para Financiamento Caixa: Lista Completa 2026
A lista de documentos da Caixa inclui identificação pessoal (RG/CPF), comprovantes de estado civil, comprovantes de renda (holerites ou IR) e extrato do FGTS. Do lado do imóvel, a Matrícula atualizada e o IPTU são indispensáveis. Reunir essa papelada antecipadamente evita atrasos críticos na aprovação e emissão do contrato.
Reunir a documentação correta é uma das etapas que mais atrasa o financiamento imobiliário. Com a lista completa em mãos desde o início, o processo flui muito mais rápido. Veja o que você precisa para cada etapa.
Documentos pessoais do comprador
- RG (Carteira de Identidade) ou CNH
- CPF
- Certidão de nascimento ou casamento (ou escritura de união estável)
- Comprovante de residência atualizado (até 90 dias)
- Carteira de Trabalho (se CLT) ou documentos da empresa (se autônomo/MEI)
Comprovantes de renda
- CLT: holerites dos últimos 3 meses + declaração de IR mais recente
- Autônomo: declaração de IR + extratos bancários dos últimos 6 meses
- MEI: DASN-SIMEI (declaração anual do MEI) + extrato bancário
- Aposentado/pensionista: extrato do benefício do INSS
- Aluguel: contrato de locação + extratos comprovando recebimento
Documentos do FGTS (se for utilizar)
- Extrato da conta do FGTS (via app ou agência Caixa)
- Carteira de Trabalho para verificar tempo de serviço
- Declaração de não possuir imóvel residencial (assinada pelo comprador)
Documentação do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel (emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, validade 30 dias)
- Certidão negativa de ônus e ações reais (na matrícula)
- IPTU do exercício atual
- Habite-se (imóvel novo) ou Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
- Planta do imóvel aprovada pela prefeitura
- Certidões negativas do vendedor (estadual, federal e trabalhista)
Imóvel na planta: documentos adicionais
- Memorial de incorporação registrado
- Convenção de condomínio (se aplicável)
- Registro de incorporação imobiliária
- Contrato de compra e venda com a construtora
Este conteúdo foi útil para você?
Sua avaliação ajuda a melhorar nosso simulador e conteúdos.
André Carvalho
Engenheiro de Software especialista em sistemas distribuídos e escalabilidade. Desenvolveu este simulador para trazer transparência financeira ao mercado imobiliário brasileiro.
Conheça meu trabalho →Perguntas Frequentes
Os documentos têm prazo de validade?
Posso iniciar o processo com documentação incompleta?
A Caixa aceita documentos digitalizados?
Pronto para simular?
Use o simulador gratuito para calcular suas parcelas, comparar SAC e Price e descobrir quanto você pode financiar.
